Gestion locative et immobilière
Une société de gestion locative est une société qui fournit aux propriétaires des services tels que la sélection et les entretiens avec les locataires ainsi que les contrats de location, la collecte des loyers, la gestion des problèmes de dégradation, d'entretien et des sinistres, des contentieux, les impayés, gestion des réparations, le recouvrement, la gestion des contacts avec un syndic, états de lieux d'entrée et de sortie ...
Les propriétaires n'ont peut-être pas le temps ou l'expertise pour gérer ces choses eux-mêmes ou ils n'ont peut-être pas envie de faire face aux tracas quotidiens liés à la gestion d'un bien locatif. Déléguez la gestion courante de votre patrimoine d'investissement locatif à Immo5.
Gestion
administrative
La gestion administrative se compose de l’ensemble des tâches en lien avec le bien, son locataire, l’administration et le suivi des différents contrôles. Notre travail est d’offrir la sérénité à nos propriétaires mais également d’augmenter le rendement locatif.
Gestion
comptable
La comptabilité fait partie intégrante de la gestion immobilière qui doit être claire et transparente. Le bailleur reçoit un décompte mensuel reprenant les rentrées et sorties du mois mais également le résultat de son calcul individuel de charges. Le décompte annuel du locataire est également établi.
Gestion
technique
Nous travaillons exclusivement avec des corps de métier rigoureux avec qui nous avons toute confiance, que ça soit au niveau des délais, des devis, que pour le suivi et l’exécution. Augmenter le rendement d’un bien passe également par un travail exécuté avec professionnalisme et un prix maîtrisé.
Gestion
Juridique
Il n’existe pas de bonne gestion sans qu’elle ne soit encadrée d’un point de vue juridique. Qu’il s’agisse de la rédaction d’un bail qui est fréquemment mis à jour ou le suivi d’un éventuel retard de loyer ou d’un dossier litigieux. Par expérience, nous développons également une capacité de médiation.
Qui sommes nous?
Avec plus de 20 ans d’expérience, nous sommes une équipe de professionnels en gestion immobilière à Bruxelles et dans le Brabant wallon. Nous mettons à disposition notre expérience et compétences au service de propriétaires ou de sociétés patrimoniales afin de répondre à l’ensemble des demandes. Notre expérience et proximité nous permet de proposer des honoraires compétitifs pour un service étendu.
Propriétaires apaisés
Nous remercions ces nombreux propriétaires qui nous font confiance en nous confiant leur patrimoine immobilier. Il s’agit de propriétaire bailleur disposant d’un bien unique, d’un ou de plusieurs immeubles ou d’un portefeuille plus important ou encore d’investisseurs et de société patrimoniale.
Biens gérés
Nous gérons un portefeuille de biens composés principalement d’unités résidentielles (appartements, immeubles et maison) mais également de commerces et de bureaux.
Nos honoraires
Maisons, appartements, studios, garages
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5,00%
Immeubles industriels et commerciaux, bureaux et entrepôts
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6,00%
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4,00%
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3,00%
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2,00%
Assurances
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En option
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En option
Pourquoi nous contacter?
Le marché immobilier belge est l'un des plus chers d'Europe. Couplé à des prix fluctuants, posséder une propriété en Belgique peut être un investissement risqué. Heureusement, il existe des professionnels spécialisés dans la gestion locative de propriétés qui peuvent atténuer ces risques et aider à garantir que votre propriété rapporte un rendement régulier et rentable.
Confier votre bien chez Immo5 c'est assurer la gestion des opérations quotidiennes de votre bien locatif. Cela comprend la recherche et la sélection de locataires potentiels, la perception des loyers, l'exécution des réparations, la préparation des baux et des renouvellements de baux et la gestion des autres aspects d'un bien locatif, ...
Un service transparent et compétitif
Honoraires forfaitaire, sans suppléments
Des honoraires à partir de 5% htva
Pas de frais d’ouverture de dossier
Pas de location, pas d’honoraires !
Gestion complète et rigoureuse
Résolution des problèmes juridiques et conformité
Application stricte de la législation et des retards de paiement
Optimalisation du rendement locatif
Proposition d’assurances et de contrats énergétique
Entretien proactif
Analyse complète
Disponibilité 7j/7
Fournisseurs et corps de métier de confiance, remise sur volume et taux de maintenance compétitif
Suivi de chantier
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